Les élus parthenaisiens étaient réunis, vendredi 05 juin en conseil municipal. Principal sujet,  le vote d'une aide pour soutenir les porteurs du projet d'une maison d'hôte dans le quartier médiéval. Des fouilles archéologiques mettent un sérieux coup de frein au projet. 

Si vous aimez l'urbanisme et la belle pierre, ce conseil municipal était fait pour vous. Une fois les élections des suppléants aux grands électeurs pour les prochaines élections sénatoriales de septembre 2026 actées, les élus ont abordé plusieurs sujets liés à l'urbanisme. Le plus important : la question de la maison Henri IV. En avril 2025, un chantier de fouilles archéologiques préventives était lancé sur le grand terrain de 2550 mètres carré, autour de cette bâtisse, plus grande maison du quartier médiéval. Jusque là, tout est logique, l'Etat a sollicité l'Inrap, l'Institut national de recherches archéologiques préventives pour réaliser ces fouilles. Un an plus tard, la donne n'est plus la même.

"400 à 500 000€ de fouilles"

Ce projet de réhabilitation de la maison Henri IV doit aboutir à une maison d'hôte de charme. Les deux nouveaux propriétaires, Anne-Gaëlle Picard et Attila Darvas ont acquis la demeure, en juin 2024, pour 80 000€, via la société civile immobilière (SCI) AGA Parthenay. Coût total du projet pour transformer la bâtisse, 2,2 M€. Ça, c'était avant que l'Etat demande de nouvelles fouilles. "Il y a en a pour 400 à 500 000€" explique Jean-Michel Prieur, le maire de Parthenay. Aidé principalement par le Fonds vert (aide de l'État pour accélerer la transition écologique), à hauteur de 615 357€, le couple d'investisseurs ne s'attendait pas à des fouilles aussi exigeantes. "On peut s'interroger" commence Jean-Michel Prieur. "Les préconisations sont considérables. Au regard d'autres projets dans d'autres régions il n'y a pas autant d'exigences, c'est rageant."

Un risque fort d'abandon du projet

Si la municipalité a voté, ce vendredi, une aide de 60 000€, c'est aussi pour envoyer un signal fort au couple d'investisseurs. "Il y a un risque fort d'abandon pour ce projet emblématique pour le quartier médiéval" a précisé Annie Dupuis-Rat, adjointe à l'urbanisme et au commerce, lors de sa prise de parole au conseil. Pour la ville, ce projet a des retombées positives : "mise en valeur du patrimoine, revitalisation du centre-ville, développement d'une activité économique et culturelle".

Si le projet ne va pas au bout, "la maison Henri IV restera en l'état" affirme le maire. Une nouvelle friche pourrait alors s'imposer dans le quartier médiéval. Pour le moment, la municipalité appelle "l'Etat à assumer" pour aider financièrement ce projet de réhabilitation de la maison Henri IV.

Sony BERGER